湖北好土地、一级开发（BT)项目

一、荆州国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年8月8日）
荆州市，全市国土面积1.41万平方公里，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口647.32万，其中中心城区面积59平方公里，人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿，人均可支配收入约14708万，目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
荆州市塔桥路东侧地块122.4亩，地块位于汉宜高速荆州中出口处，荆沙大道北侧,塔桥路烟草专卖局的斜对面（东侧）。该地块规划用途为商住用地，出让面积81639平方米（约122.4亩）,容积率2.5-3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高100米。起拍价：230万/亩；竞买保证金：8000万
该地块位于城区主干道旁，紧邻在建的南国大家装建材市场及楚天都市佳园住宅小区，地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校，以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区，配套设施非常完善。同时，根据《荆州市城市总体规划（2010-2020年）》，该地块处于荆州市沙北新区范围内，沙北新区规划总面积8.27平方公里，建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心，规划容纳人口15万人，商业价值巨大。
湖北汉海拍卖有限公司

地址：武昌中北路省农行大厦b座17楼

二、嘉鱼县开发权项目（拍卖时间：2012年8月9日）
嘉鱼，位于湖北省东南部，东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道，西望荆楚，南近潇湘，北临武汉。咸宁市下辖县，武汉“8+1”城市圈重要港口城市。全县国土面积1017平方公里，总人口约37万。嘉鱼县有“世界第二、亚洲第一矿”之称的蛇屋山金矿，新农村建设典范的湖北第一组----官桥八组，文庙山烈士陵园等人文景观。目前已经形成三国古战场观光游、三湖连江温泉度假旅游以及乡村生态旅游的格局。嘉鱼的商品房目前均价2800元/平方米左右，高端楼盘售价已过4000元/平米。
（一）拍卖标的
嘉鱼县文体会展中心东侧400亩土地开发权暨嘉鱼县文体会展中心主体场馆和京珠高速公路连接线投资建设权，包含以下内容：
1、文体会展中心东侧400亩土地一级开发。地块位于嘉鱼县文体会展中心东侧，土地用途为商住，容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。迎宾大道，周边配套完善，临地块有县计生局、县工商局、县人民法院、县国土局、嘉晟国际大酒店、嘉鱼一中等单位，未来发展潜力巨大。
2、嘉鱼县文体会展中心主体场馆投资建设，总投资约1.3亿元。
3、泉口至官桥八组道路扩建改造投资建设，道路长度为4.8公里，工程预算约7000万元。
（二）、竞买人资格及报名申请
中华人民共和国境内外的个人、公司或其他组织均可申请参加竞买。申请人可单独申请，也可联合申请。竞买保证金：5000万元；起拍价：24000万元
（三）支付方式：投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款，由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作，其他开发权价款以承建文体会展中心主体展馆及泉口至官桥八组一级公路工程的形式实物支付。
本次开发权项目供地时间按工程进度明确，工程开工三个月内进行第一期供地（不大于7公顷）。开发权二次拍卖时土地出让所产生的溢价部分由政府与投资人按照4:6比例分成。
湖北汉海拍卖有限公司

地址：武昌中北路省农行大厦b座17楼

三、蕲春县开发权（拍卖时间：2012年8月10日）
蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，均价达2800元/M2，高端楼盘售价3500元/M2。
拍卖标的：蕲春县城南新城八斗片区251.02亩土地开发权。主要包含以下内容：1、八斗片区总面积251.02亩土地储备和整理。2、还建安置小区（总建筑面积约92406平方米）的投资建设。竞买保证金：2000万；参考价：1.9亿
投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款（3000万），由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作，其他开发权价款以承建还建安置小区工程（约1.57亿）的形式实物支付。
湖北汉海拍卖有限公司

地址：武昌中北路省农行大厦b座17楼

四、松滋市开发权项目（拍卖时间：2012年8月16日）
经松滋市人民政府批准，松滋市金源城市投资开发有限公司将对松滋市玉岭片区约274亩土地开发权进行公开拍卖。
拍卖标的：松滋市玉岭村片区约274亩土地一级开发权。主要包含以下内容：1、玉岭村片区约274亩土地收储和整理（约7400万）。2、公园和还建安置房的投资建设（概算为8500万元）。竞买保证金：5000万；参考价：1.59亿
土地位于松滋市玉岭南路以北、玉岭北路以南、人和路以西、西抵言程小区，地块三面临路、区位优势明显。土地面积为184261平方米（约274亩）。除安置还建房用地和公园建设用地外。可供出让开发的商住用地面积为132733平方米（约198亩），初步规划控制指标为：容积率：不大于2.73，建筑密度：不大于31%，绿地率：不小于30%。
土地开发价款支付方式：投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款，由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作，其他开发权价款以承建安置还建房用地和公园建设工程的形式实物支付。
开发权二次拍卖时土地出让所产生的溢价部分由政府与投资人按照4:6比例分成。
湖北汉海拍卖有限公司

地址：武昌中北路省农行大厦b座17楼

五、洪湖市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年8月22日 ）
洪湖市隶属于湖北荆州市，所处江汉平原东南端，四湖水系下游，素有“鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。全市国土面积2519平方公里，全市总人口93.59万人，其中城镇人口20.43万人。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元，增长11.7%。目前城区房均价3600元/平方米左右。
洪湖市G2012-35地块，面积59932.76平方米（89.89亩），容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%，保证金5355万元，起拍价7650万元（85万/亩，楼面地价364元/平方米）。地块位于洪湖市名流大道南侧（城东中央商务区），地块两面临路，对面是洪湖职业培训学院，西侧是市人民医院（已开工建设），地块现状为净地，四至平整。市政府及一些行政单位即将搬迁至此，该处未来将是洪湖的行政新区。周边配套完善，区位优势明显，交通便利，投资开发价值巨大。
湖北汉海拍卖有限公司

地址：武昌中北路省农行大厦b座17楼

六、竹溪县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年8月24日）
竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区，西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县，南交重庆市巫溪县，东邻本省竹山县，是汉江支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总面积3310平方公里，辖15个乡镇、302个村、4个社区、15个农林特场，总人口36.8万。竹溪县房产投资环境良好，城区供地合理有序，人均购买力强，城区商品房相对较少，目前高层均价在3000元／㎡左右，多层也超过了2000元／㎡。
B06-1地块，位于竹溪县鄂陕大道以南烧田片区内，新建的幸福西路以东。面积为33832.0㎡（50.748亩），用地性质为商住用地，容积率1.0-4.0，建筑密度≤35％，最大绿化率30％，保证金800万。地块位于幸福西路以东，长安北路（规划中）以南，长安大道以北，广场路(规划中)以西。地块四面临路，地理位置优越，规划的检察院、工商局、公安局、法院等九个行政机关与此地块隔街相望，竹溪县旅游接待中心（四星级宾馆在建）与地块相邻。
湖北汉海拍卖有限公司

地址：武昌中北路省农行大厦b座17楼
七、房县国有建设用地使用权
房县位于湖北省西北部,大巴山和武当山之间,东扼荆襄,西通川峡,南倚神农架,北抵武当山,素有“千里房县”之称。全县总面积5110平方公里，总人品约48.9万人，城区人口约15万人。2011年，全县实现生产总值42亿元，城镇居民人均收入12500元，农民人均收入3800元。近年来，随着武神旅游路的竣工，加之已动工的十方高速、谷竹高速，即将动工的十宜铁路、谷康铁路、郑万铁路和已动工的神农架机场（距房县城区72公里）、武当山机场（距房县城区63公里），将打造房县“六省通衢”的交通枢纽地位。目前城区商品房均价3000元/平方米，水蓝郡等部分高端楼盘更是达到3300-3800元/平方米，开盘即售罄，这意味着房县房地产的繁华时代已来临。
项目一：房县孙家湾235亩（8月28日拍卖）
房县孙家湾235亩地块位于城区马栏河东岸、与滨河公园隔河相望，至东向西分为100亩、90亩、45亩（A、B、C）三段，统一格调布局，整体规划设计，同时公开出让。A、B、C三段规划用途均为商住，容积率均为2.8，建筑密度均为30%，绿化率均为30%。
地块邻河邻街面长，背依房县的重镇——白鹤镇人民政府，西邻即将修建的十宜铁路火车站，商业价值极高，居住环境十分优越，是城区内不可多得的商住开发项目。目前县政府正对滨河两岸进行集中整治，将两岸建成风景秀丽的沿河景观带，河中心供市民休闲娱乐的音乐喷泉水幕电影项目正在紧张施工，周边环境极其优美，投资潜力巨大。参考价：80万/亩
湖北汉海拍卖有限公司